Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 94.95 m² à vendre - 285000 € - Thyez (74300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 94.95 m² - Thyez 74300

Nous vous proposons à la vente un appartement de Type 4 BIS avec balcon, cave et garage. Situé au premier étage de la résidence, il est ainsi agencé : -SAS d'entrée avec placards muraux et interphone ; -Pièce à vivre avec un espace salon et un espace séjour donnant sur le balcon ; -Cuisine ouverte aménagée et complètement équipée ; -Cellier ; -Salle-de-bains ; -WC indépendant ; -Couloir vers la partie nuit avec placard mural ; -3 Chambres. Le balcon de 9 m2 est exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, et offre une belle vue montagne. Hormis la salle-de-bains, l'appartement a été totalement rénové : remplacement des fenêtres (double vitrage, menuiseries) et pose de volets roulants électriques solaires, sols, murs, cuisine, WC, carrelage du balcon). En annexes, une grande cave de 11 m2 et un garage de 18 m2 accompagnent ce bien. La résidence dispose d'un local vélos et de places de stationnement extérieur libres aux copropriétaires. Vous pourrez également profiter de son grand jardin. Environnement calme et agréable, juste en face du lac des Nénuphars. Visite virtuelle disponible pour se donner une idée de l'agencement : https://livetour.istaging.com/5a09e2c2-5da9-49f1-b891-c42b662ac732 Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92

Réf. 00638895

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
184
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
94.95 m²
Surface Carrez
94.95 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thyez  7430094,95 m²

94,95 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron