Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 65.08 m² à vendre - 145000 € - Toulon (83100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 65.08 m² - Toulon 83100

Dans le quartier recherché de Beaulieu, à proximité immédiate des commerces, des accès autoroutiers, du centre commercial Grand Var et de l’Avenue 83, venez découvrir ce T4 lumineux de 65m², situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence entretenue et arborée.

Le double séjour/salle à manger de 26m² est baigné de lumière et peut facilement accueillir une cuisine ouverte pour créer un espace de vie de plus de 33m² avec accès direct à une agréable terrasse de 8m².

L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’une cave privative. Le double vitrage, les parties communes refaites et le parking collectif viennent compléter le confort de ce bien.

Vous profiterez également d’un grand espace vert au sein de la copropriété, idéal pour les familles et les amoureux de calme.

Les charges annuelles de 1 977 € incluent le chauffage collectif, l’entretien général de la résidence et la présence d’un gardien.

📍 Un bien complet, à fort potentiel, dans un secteur central et pratique.
🎯 À visiter rapidement !

Visite Virtuelle : https://livetour.istaging.com/d6e93722-0481-4eb2-b46e-fbdd8642dbe8

Réf. 00688909

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
6

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65.08 m²
Surface Carrez
65.08 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1193 € et 1613 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

145 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulon  8310065,08 m²

65,08 m²

Le barème de l'agence

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2 rue Castel

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