Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 55 m² à vendre - 250000 € - Toulon (83100)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 55 m² - Toulon 83100

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 55 m², implantée sur un terrain de 162 m². Je n'ai actuellement pas plus de photo car elle n'a pas encore été vidée et c'est en déménagement.
Mitoyenne d'un côté, elle se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante exposés au sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Très bien entretenue au fil des années, la maison bénéficie notamment du double vitrage, de volets PVC, d'une toiture révisée et d'une chaudière presque neuve entretenue. L'intérieur, fonctionnel et soigné, pourra être modernisé selon les envies des futurs propriétaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté de deux cabanons avec électricité, dont un cadastré. L'accès permet également de stationner un petit véhicule.
Un bien plein de charme, idéal pour un projet de résidence principale ou pour ceux recherchant une maison avec extérieur, tout en restant à proximité des commodités et services du quotidien.
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel !

Réf. 00848068

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
55 m²
Surface terrain
162 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulon  8310055 m²

55 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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