À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Toulouse 31000
SAINT GEORGES
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans un petit immeuble toulousain, parfaitement entretenu, qui allie charme de l'ancien et confort moderne.
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, , cet appartement de 38 m² avec balcon sur cour, offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités : commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés authentiques, ainsi que des boutiques artisanales.
La localisation est un véritable atout : vous bénéficiez d’un accès direct et rapide aux métros Esquirol et François Verdier, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
L’immeuble, élégant et sécurisé, reflète le charme typique toulousain avec ses façades bien conservées et ses parties communes soignées, garantissant un cadre paisible et agréable.
L’appartement est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’allier vie citadine dynamique et cadre de vie privilégié dans un secteur recherché !
Réf. 00704794
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
3 Caractéristiques du bien
Surface habitable
39 m² Surface Carrez
39 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
240 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Toulouse 3100039 m²
39 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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