À vendre Appartement 2 pièces 42.25 m² - Toulouse 31000
Au sein de l'hôtel particulier Desplats - Palaminy, au 1er étage avec ascenseur, grand T2 entièrement refait à neuf avec de très belles prestations.
Grande entrée desservant dans l'ordre WC séparés avec coin lave linge, SDE avec douche à l'italienne, et au fond grand séjour-cuisine lumineux de part ses 2 porte-fenêtres.
Par le séjour, on accède à la chambre qui comporte un grand placard aménagé.
Les planchers anciens ont été conservés, et chaque espace optimisé.
L'appartement bénéficie de la triple destination (habitation, commerciale et professionnelle) et il est actuellement exploité en location courte durée générant des revenus nets mensuels de 1700€ euros.
Convient à la fois pour un premier achat en résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété qui est en très bon état et très bien entretenue.
Réf. 00724303
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1855 Nombre d'étages
3 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
42.25 m² Surface Carrez
42.25 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
255 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Toulouse 3100042,25 m²
42,25 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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