Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.79 m² à vendre - 242000 € - Toulouse (31000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.79 m² - Toulouse 31000

COUP DE COEUR:
Foncia vous propose ce superbe T2 dans une copropriété ancienne entièrement rénovée en 2016.

Produit rare sur le secteur, ce bien dispose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagé, une salle d'eau/WC en parfait état, une chambre de belle taille, et un balconnet filant donnant sur l'arrière de la copropriété.

L'appartement est lumineux et bien rénové, avec un soin tout particulier apporté aux huisseries avec des coloris clairs.

Au calme, l'isolation de ce bien vous donnera l'impression d'être dans un cocon, bien que situé en hyper centre, à proximité immédiate de la gare et du capitole, rue Bayard.

Si cela n'a pas suffit à vous convaincre, le montant des charges de copropriété s'élève à 892€, aucun travaux n'est à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.

Lien vers la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=7v6nxcZSv78

Il ne manque plus que vos valises, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter!

Réf. 00739626

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
45.79 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

242 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3100046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Toulouse

Adresse

27 rue de Metz

31000 Toulouse