Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 199000 € - Toulouse 2ᵉ (31200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Toulouse 31200

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement T4 bénéficie d’un environnement agréable avec le métro et des commerces à pieds.
Dès l’entrée, vous découvrirez de nombreux rangements offrant un réel confort au quotidien.
La belle pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir.
L’ensemble donne accès à deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que d’un WC PMR indépendant, pratique et fonctionnel.
Les atouts de ce bien sont complétés par :

un jardin partagé avec carrés potagers,
une place de parking en sous-sol sécurisé,
un local à vélos.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

Réf. 00797919

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
3 840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 102 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3120080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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