À vendre Maison 5 pièces 110 m² - Toulouse 31200

TOULOUSE MINIMES – MAISON DE VILLE À POTENTIEL MODULABLE

Dans un secteur très prisé et particulièrement calme, cette maison de ville offre une opportunité rare de personnalisation.

Édifiée sur deux niveaux, elle comprend à l’étage un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une pièce annexe. En rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 51 m², qui peut être conservé ou réaménagé en surface habitable, avec une grande pièce complémentaire à l’arrière.

L’atout majeur de ce bien réside dans ses nombreuses configurations possibles : résidence principale sur mesure ou création de plusieurs logements pour optimiser un projet locatif.

Vous bénéficiez d’une situation idéale, à quelques minutes à pied des commerces, du métro et des écoles, tout en profitant d’un environnement paisible.

Une opportunité rare de façonner votre projet au cœur des Minimes !

Contactez-moi pour découvrir cette maison - Yassine MAKRINI - 06 14 37 16 08

Réf. 00783538

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1922

Surface habitable

110 m²

Surface Carrez

110 m²

Surface terrain

110 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

non équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 110 m² - Toulouse 31200