Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 499000 € - Toulouse 5ᵉ (31500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 6 pièces 160 m² - Toulouse 31500

À seulement 500 mètres du métro, découvrez ce bien rare de 160 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère paisible.

🏡 Un vaste espace de vie lumineux
Dès l’entrée (11 m²), les volumes impressionnent. Le séjour de 53 m², inondé de lumière naturelle, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine attenante peut facilement être ouverte pour créer une pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir.

🌿 Deux terrasses sans vis-à-vis pour prolonger l’intérieur
• Une première terrasse de 27 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, est parfaite pour les repas ou les moments ensoleillés.
• Une seconde terrasse de 17 m², plus intime, côté chambres, invite au calme et à la détente.

🛏️ Un coin nuit confortable et fonctionnel
L’appartement comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements — un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse.

🚗 Des prestations appréciables au quotidien
• Garage fermé
• Parking privatif
• Proximité immédiate des transports et du centre-ville
• Volets roulants électriques
• Climatisation dans les espaces jour et nuit

Ce bien unique allie volume, luminosité et tranquillité, au cœur d’un quartier agréable et résidentiel.
Une visite s’impose !

Réf. 00557560

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

4

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Etage
4
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  31500160 m²

160 m²

Le barème de l'agence

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