À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Uzès 30700

Vendu loué

Investissement rentable dans une résidence de standing à Uzès !

À deux pas du centre-ville, dans une magnifique résidence de standing avec superbe jardin collectif arboré et piscine, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² avec terrasse et garage.

Composition optimale :

Pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse de 6 m²
Chambre confortable
Salle d'eau moderne
WC séparé

Équipements et services :

Ascenseur dans la résidence
Climatisation réversible
Balcon de 6 m²
Garage individuel sécurisé
Accès à la piscine commune
Jardin collectif arboré et très bien entretenu

Atouts investisseur :

Bien récent (construction 2006)
Actuellement loué 727 € charges comprises
Locataire en place
Résidence calme et prisée
Charges maîtrisées

Informations financières :

Loyer mensuel actuel : 700 € (hors charges)
Revenus locatifs annuels : 8 400 €
Charges de copropriété : 850 € par an
Taxe foncière : 817 €
DPE : C
Statut : Loué

Réf. 00706666

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

852 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

40 m²

Surface Carrez

40 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Uzès 30700