À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Uzès 30700

Situé en plein cœur du centre historique d'Uzès, découvrez ce charmant appartement duplex de 53 m² au 2^ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, alliant authenticité et cadre de vie exceptionnel.

Au niveau principal :

Espace de vie chaleureux et lumineux
Cuisine aménagée
Accès direct à une belle terrasse de 17 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville

À l'étage (mezzanine) :

Chambre spacieuse
Salle d'eau moderne

Les atouts :

Emplacement d'exception au cœur de la cité ducale
Terrasse rare et généreuse pour un appartement en centre historique
Chauffage individuel au gaz pour maîtriser vos consommations
Cachet de l'ancien préservé

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'une des plus belles villes du Gard.

Informations financières :

Charges de copropriété : 1 034 € par an (86 € par mois)
Taxe foncière : 712 € par an

Bien libre à la vente.

Réf. 00792948

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 032 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

53 m²

Surface Carrez

53 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Uzès 30700