Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 283000 € - Uzès (30700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 283000 € - Uzès (30700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 283000 € - Uzès (30700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Uzès 30700

Véritable coup de cœur pour cet appartement niché dans le centre historique d'Uzès.
ll vous séduira par son cachet exceptionnel et son emplacement privilégié.

Situé au dernier étage d'un bâtiment historique remarquablement préservé, ce bien de 42 m² allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses tomettes anciennes et le confort moderne.
Belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

📍 Emplacement
Centre historique : à deux pas de la célèbre Place aux Herbes et de ses marchés provençaux
Proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés
Environnement piétonnier dans les ruelles médiévales

🏠 Caractéristiques
Surface : 42 m² environ
Composé de 2 pièces principales : une vaste pièce de vie avec cuisine intégrée
ainsi qu'une grande chambre confortable et sa salle de bain
Chauffage électrique

Point fort : vous profiterez aux beaux jours d'un jardin partagé dans l'enceinte de cet immeuble.

Réf. 00830359

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
38
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

283 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Uzès  3070042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Uzès

Adresse

Place Albert 1er

30700 Uzès