Vue n°1 Maison 11 pièces T11 F11 à vendre - Varennes-sur-loire (49730)
Vue n°2 Maison 11 pièces T11 F11 à vendre - Varennes-sur-loire (49730)Vue n°3 Maison 11 pièces T11 F11 à vendre - Varennes-sur-loire (49730)

Maison 11 pièces T11 F11 335 m² à Varennes-sur-loire 49730 à vendre

Au cœur du village de Varennes sur Loire (à 15 minutes de Saumur), cet ensemble de 3 maisons se prête idéalement à développer une activité de gite et/ ou chambres d’hôtes. * La maison principale totalise 140 m2 de 3 chambres: -Au rez de chaussée: une véranda en guise d’entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d’eau, wc, lingerie et cour intérieure cosy. - À l’étage: une mezzanine pouvant faire office de bureau, deux chambres, une salle de bain. * Une deuxième maison de 3 chambres, très récente, de 110 m2, avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et une suite parentale au Rez de chaussée. À l’étage, on y trouve une petite mezzanine et deux autres suites parentales. * Une dernière maison de 2 chambres, de 85 m2, de type 3, est souvent louée en gite.Un espace de vie au rez de chaussée avec une terrasse, une cuisine, salle à manger, salle de bain/wc et un garage. À l’étage, on y trouve deux chambres sous combles. Cet ensemble immobilier est au cœur d’un parc arboré de 3631 m2. Venez visiter puis poser vos valises dans ce havre de paix près de toutes les commodités.

Réf. 00539219

Caractéristiques du bien

Électrique

10

Caractéristiques du bien

Année de construction
1880
Surface habitable
335 m²
Surface Carrez
335 m²
Surface terrain
3631 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
10
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

485 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Varennes-sur-Loire  49730335 m²

335 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor