À vendre Maison 11 pièces 300 m² - Gien 45500
Charmante maison idéalement située dans le centre ville de Gien et à 250 m de la Loire. Avec sa disposition en U, elle est assez modulable et conviendra parfaitement à une grande famille ou à une famille souhaitant louer une partie de la maison comme gîte ou comme chambres d'hôtes (grosse demande due à la "Loire à vélo"). Elle dispose aussi de plusieurs entrées indépendantes. Elle est composée de 11 pièces dont un grand séjour lumineux donnant sur le jardin intérieur et 6 chambres. Il y a 3 salles de bains et 2 salles de douches. Il y a une grande cuisine aménagée au rez-de-chaussée et 2 autres cuisines (une à chaque étage). La maison est dotée d'une partie garage avec des combles aménageables. Un grenier isolé aménageable dans la partie habitation. Le terrain est de 730 mètres carrés divisé en 2 jardins : le premier est dans l'intérieur du U et le deuxième est un jardin surélevé à l'arrière.
Réf. 1247622
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr