Vue n°1 Maison 11 pièces T11 F11 à vendre - Saint-michel-de-chavaignes (72440)
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Exclusivité Foncia

Maison 11 pièces T11 F11 312 m² à Saint-michel-de-chavaignes 72440 à vendre

Découvrez cette propriété d'exception, véritable trésor niché sur plus de 3 hectares à Saint-Michel-de-Chavaignes, où le charme de l'ancien se marie à la beauté intemporelle de la pierre. Ce bien unique, riche en histoire, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, propice aux moments de partage. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement captivé par l'élégance des espaces. Une superbe entrée dessert avec harmonie les pièces de vie, vous accueillant dans un univers où chaque détail est pensé pour sublimer le charme de l'ancien. La vaste salle à manger, propice aux dîners conviviaux, s'ouvre sur une cuisine aménagée, qui donne accès à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des douceurs du jardin. Le séjour, lumineux et accueillant, s'accompagne d'une cheminée qui invite à la convivialité, tandis que la bibliothèque, ornée d'une cheminée, constitue un espace de sérénité où l’on peut se plonger dans de belles lectures. Trois chambres, dont une suite parentale, sont judicieusement disposées, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. À l'étage, un palier dessert deux salles de bains et cinq chambres spacieuses, bureau, chaque pièce révélant le caractère unique de cette demeure. Un dressing et un grenier viennent compléter l’étage, ajoutant à l’attrait de cette propriété rare. L'extérieur, tout aussi enchanteur, abrite des dépendances au potentiel infini, des caves mystérieuses, une chaufferie, bûcher et une grange. Ces espaces supplémentaires vous permettront d'imaginer de nombreux projets, tout en préservant l’authenticité de ce lieu d'exception. La vue surplombant la campagne environnante finira de vous époustoufler. Offrez-vous le privilège de vivre dans une demeure où chaque détail raconte une histoire, où la pierre ancestrale et les poutres apparentes créent une ambiance unique et chaleureuse. Cette propriété, rare sur le marché, est une invitation à la sérénité et à l’évasion. Contactez votre conseillère Cindy Mirabella au O7 62 86 76 32 pour découvrir ce bijou immobilier, un véritable havre de paix au cœur de la nature.

Réf. 00548445

Caractéristiques du bien

Fuel

7

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1825
Surface habitable
312 m²
Surface Carrez
312 m²
Surface terrain
32919 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Système unitaire

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 327 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 80 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 13010 € et 17650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 1948, 1947, 1946

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Michel-de-Chavaignes  72440312 m²

312 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor