Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 145000 € - Varennes-sur-loire (49730)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 145000 € - Varennes-sur-loire (49730)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 145000 € - Varennes-sur-loire (49730)

À vendre Maison 4 pièces 83 m² - Varennes-sur-loire 49730

Au cœur du village de Varennes sur Loire, une maison de plan pied (avec grenier aménageable sur toute la surface) vous propose une pièce principale avec poutres apparentes et cheminée donnant sur une cuisine ouverte. Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau à l'italienne avec wc. Ensuite, vous avez une partie nuit, avec un couloir central qui dessert 2 chambres et un bureau, un grand wc avec lavabo, une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (ce qui est explique le DPE qui est en D) complété par des huisseries en PCV doubles vitrages. Une belle cave voûtée, plusieurs dépendances autour d'une cour centrale avec un grand garage complètent ce bien idéalement placé (à deux pas des commerces et de l'école). Prévoyez une personnalisation. Venez poser vos valises. Contactez Dominique LÉON (consultant immobilier habitant la commune).

Réf. 00567253

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
83 m²
Surface Carrez
83 m²
Surface terrain
263 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

145 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Varennes-sur-Loire  4973083 m²

83 m²

Le barème de l'agence

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