Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 134.21 m² à vendre - 490000 € - Vaux-le-pénil (77000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 134.21 m² - Vaux-le-pénil 77000

Située à Vaux-le-Pénil, cette magnifique demeure allie charme de l'ancien et cadre exceptionnel en bord de Seine. Avec une superficie de 220 m² au sol, elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière et une vue imprenable sur le fleuve depuis sa terrasse surplombant le solarium.
Une demeure pleine de cachet et de potentiel
Dès l’entrée, vous serez séduit par son escalier majestueux menant à une véranda élégante. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon et un séjour chaleureux, une chambre ou bureau idéal pour le télétravail, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le solarium attenant offre un espace lumineux et convivial.
À l’étage, trois belles chambres, un dressing et une seconde salle de bain composent un espace nuit confortable et harmonieux.
Le sous-sol total représente un atout indéniable avec ses trois pièces aménageables, une cave et une chaufferie.
Dans un cadre privilégié sur un terrain de près de 1920 m², cette maison dispose d’un garage indépendant. Son environnement paisible et verdoyant, conjugué à sa proximité avec la Seine, en fait un lieu unique pour les amoureux de la nature et de tranquillité.
Cette demeure de caractère, à la fois spacieuse et pleine de charme, n’attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat !
Une visite s’impose pour découvrir ce bien rare.

Réf. 00624346

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
134.21 m²
Surface terrain
1919 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 362 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vaux-le-Pénil  77000140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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