À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Vénissieux 69200
PRIX GARAGE INCLU (valeur 15 000 €)
📞 Nicolas LEGER – O6 O8 O8 43 9O / O6 4O 83 59 46 vous propose ce spacieux T3 de 66 m² situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue, sécurisée à la frontière de Lyon 8e, sur le secteur Moulin à Vent de Vénissieux dans un secteur dynamique et recherché.
Venez découvrir ce superbe T3, niché au sein d'une copropriété de standing, verdoyante et bien entretenue.
Cet appartement, construit en 2014, offre un cadre de vie agréable et paisible et propose une superbe terrasse exposition sud.
🟢 Les + du bien :
- Traversant, lumineux
- Balcon agréable pour profiter des extérieurs
- Garage fermé inclus
- Séjour confortable, cuisine indépendante, deux chambres
- Proche des transports (métro, tram, bus) et des commerces
Idéal pour une résidence principale ou un investissement serein
📍 FONCIA Transaction – 2 Place Ambroise Courtois, Lyon 8e
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Réf. 00649127
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2014 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
290 Charges annuelles
2 292 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
66 m² Surface Carrez
66 m² Etage
2 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Urbain Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
190 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Vénissieux 6920066 m²
66 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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