Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 248000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Lyon 69008

Venez découvrir cet appartement en rez de jardin, situé à proximité du Bachut et de la clinique Mermoz, dans un petit immeuble moderne, datant de 2014. D'une surface de 65 m2, il se compose d'un spacieux séjour, avec cuisine ouverte, donnant d'un côté sur une belle terrasse, et de l'autre sur un agréable jardin. 2 chambres séparées et une salle de bains viennent compléter le bien. Le chauffage est individuel gaz et le logement est soumis aux normes d'isolation RT 2012, permettant d'avoir un DPE noté C. Possibilité d'achat d'un garage fermé en sous sol en sus. Contactez nous pour plus d'informations et pour une visite : O6.98.85.45.2O. Foncia vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Réf. 00619004

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
76
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 83 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

248 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900865 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon