À vendre Appartement 3 pièces 65.13 m² - Lyon 69008
Appartement T3 - Rue Bataille, Lyon 8ème Situé dans une résidence calme et arborée datant de 1973, cet appartement T3 d'environ 65 m² vous séduira par son agencement optimisé et son cadre de vie agréable, ainsi que sa belle rénovation, double vitrage récent et volets roulants électrique. Caractéristiques principales : 2ème étage d’une résidence sécurisée avec parking collectif. Séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, offrant une belle convivialité et un accès direct au balcon pour profiter des beaux jours. 1 chambre avec salle d'eau privative. 2ème chambre type suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Appartement entièrement fonctionnel et bien entretenu. Possibilité d'achat d'un garage box fermé en sous-sol, pour plus de confort et de sécurité. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder!, Contactez Jean-Baptiste MANZANO au O62722O542
Réf. 00632344
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1973 Nombre d'étages
9 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
560 Charges annuelles
1 800 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
65 m² Surface Carrez
65.13 m² Etage
2 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Fioul Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Balcon
Oui Jardin
Oui Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1710 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
255 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900865 m²
65 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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