Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à vendre - 177500 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à vendre - 177500 € - Lyon 8ᵉ (69008)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à vendre - 177500 € - Lyon 8ᵉ (69008)
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À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Lyon 69008

Nicolas LEGER O6 O8 O8 43 9O / O6 4O 83 59 46 , vous présente, sur le secteur Moulin-à-Vent, limite LYON 8ème, ce bel appartement, refait à neuf, très agréable à vivre. Venez découvrir ce superbe T3, niché au sein d'une copropriété de standing, verdoyante et bien entretenue, cet appartement, construit en 2014, offre un cadre de vie agréable et paisible. Points forts * Emplacement stratégique : À proximité des lignes de tramway T6 et T4, ainsi que de nombreux commerces, accessibles à quelques pas. * Résidence de standing : Environnement calme avec des espaces verts soignés. * Au calme car situé dans un bâtiment en retrait de l’avenue * Faibles charges Situé dans un quartier recherché de Vénissieux, cet appartement combine confort, luminosité et sérénité, à seulement quelques minutes de Lyon 8ème. Possibilité de garage box fermé en sus (15 000 €) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. FONCIA Transaction – 2 place Ambroise Courtois, Lyon 8ème. 
Faites confiance à FONCIA, expert immobilier, pour vous accompagner dans vos projets de vente, achat ou gestion dans toute l’agglomération lyonnaise

Réf. 00551595

Caractéristiques du bien

Autre

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
290
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62 m²
Surface Carrez
62 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Autre

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

177 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900862 m²

62 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon