À vendre Immeuble 182 m² - Vienne 38200

Situé à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Vienne, à proximité immédiate du parking Saint-Marcel, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

L’immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée :
Appartement T2 de 48 m², libre d’occupation, avec un potentiel locatif estimé à 550 € / mois.

1er étage :
Appartement T2 de 43 m², également libre d’occupation, pouvant être loué 500 € / mois.

2ᵉ étage :
Très bel appartement T3 en duplex de 88 m², loué 950 € / mois, disposant d’un garage, un atout rare en centre-ville.

L’ensemble offre une excellente rentabilité, avec des logements bien proportionnés, lumineux et adaptés à la demande locative locale. La proximité des transports, des commerces et des parkings renforce l’attractivité du bien.

Points forts :
Emplacement premium : gare SNCF et parking Saint-Marcel
Deux appartements libres d’occupation
Un appartement déjà loué avec garage
Fort potentiel locatif

Idéal investisseur ou projet patrimonial

Pour tout renseignements contacter MME FERREIN Séverine O762384873

Réf. 00758668