À vendre Appartement 4 pièces 85.58 m² - Villefranche-sur-saône 69400

Situé au 1er étage d’une copropriété récente de 2007, avec façades entièrement rénovées, cet appartement lumineux de type 4 offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas de toutes commodités.

Caractéristiques principales :
Superficie : 85 m²
1er étage avec ascenseur dans un immeuble de 6 niveaux
Balcon idéal pour profiter des beaux jours
Chauffage électrique au sol pour un confort optimal
Production d’eau chaude par ballon électrique

Inclus : garage double en sous-sol + cave

Charges de copropriété : 1 556 € / an
Taxe foncière : 1 000 €

Localisation idéale :
À seulement 150 m de la rue Nationale, cœur commerçant de Villefranche
À 100 m de la Gare, permettant de rejoindre Lyon en moins de 25 minutes

Prix de vente : 210 000 € HAI

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investisseur recherchant confort et proximité immédiate des commodités et transports.

Contact Joren VERGER 06 46 66 25 04 / joren.verger@foncia.com

Réf. 00716897

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2007

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

85.58 m²

Surface Carrez

85.58 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 85.58 m² - Villefranche-sur-saône 69400