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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 104 m² - Villeneuve-lès-maguelone 34750

Villeneuve Les Maguelones : Découvrez cette charmante maison jumelée en duplex, idéalement située dans un environnement recherché.
Alliant modernité et fonctionnalité, elle saura séduire les familles comme les acquéreurs en quête d’un bien de qualité à proximité immédiate de Montpellier et des plages.

Caractéristiques principales :

Surface habitable lumineuse et bien agencée
Hall d’entrée accueillant
Séjour spacieux et traversant
Cuisine à aménager
3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort
2 salles d’eau modernes
2 wc
Climatisation pour un confort optimal toute l’année.

Espaces extérieurs et annexes :

Belle terrasse couverte, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison;
Grand garage de plus de 28 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, rangements, atelier).

Les atouts :
Maison lumineuse, fonctionnelle et rénovée
Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et accès rapide à Montpellier et aux plages
Bien adapté autant pour une résidence principale que pour un investissement.
👉 Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Réf. 00658242

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2013
Surface habitable
104 m²
Surface Carrez
104 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 126 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-lès-Maguelone  34750104 m²

104 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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