



Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 66 m² comprenant un vaste séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée (meubles de rangement, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante et lave-vaisselle).
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une spacieuse suite de 17,50 m² avec une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux autres belles chambres de plus de 13 m² chacune, accompagnées de sanitaires.
Édifiée sur une parcelle de 415 m², cette villa offre de belles prestations : buanderie, garage, piscine et espaces extérieurs agréables pour profiter pleinement des beaux jours.
Le confort est assuré par un système de chauffage et de production d’eau chaude au gaz de ville, complété par des climatisations pour un bien-être optimal en toute saison.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort moderne et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
Réf. 00831554
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1545 € et 2091 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
570 500 €
Villeneuve-lès-Maguelone 34750140 m²
Agence Immobilière
FT Transaction Palavas Les Flots
Adresse
11 boulevard Marechal Joffre
34250 Palavas-les-Flots