Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.24 m² à vendre - 410000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35.24 m² à vendre - 410000 € - Villeneuve-loubet (06270)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35.24 m² à vendre - 410000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35.24 m² - Villeneuve-loubet 06270

Situé dans la prestigieuse Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, cet appartement de 34.66 m² en excellent état offre une terrasse de 45m2 avec une vue imprenable à 180° sur la mer Méditerranée, les montagnes et le port de plaisance. ( Il se compose d'un séjour lumineux prolongée par sa terrasse de 45m², parfaite pour savourer ces panoramas, ces couchers de soleil exceptionnels ! La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que la chambre bénéficie également d'un accès privilégié sur la terrasse. Vous y trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. A l'entrée, une petite pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou d'atelier. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable et d'une connexion à la fibre optique haut débit, offrant confort et commodités modernes. Un parking privatif sécurisé complète ce bien. La résidence sécurisée propose de nombreux services : une réception ouverte 24h/24, des jardins paysagers, des promenades privées et un accès direct à des commerces tels que restaurants, supermarché, coiffeur, et bien plus encore. L'emplacement est également idéal : à seulement 2 minutes de l'autoroute A8, à 12 minutes de l'aéroport de Nice, à 15 minutes d'Antibes et à 35 minutes de Monaco. Ce bien, alliant modernité et raffinement, constitue un véritable havre de paix au cœur de la Côte d'Azur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plus de renseignements sur notre site internet foncia.com

Réf. 00601046

Caractéristiques du bien

5ème

Clim réversible

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
12
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
259
Charges annuelles
3 816 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.24 m²
Surface Carrez
35.24 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

410 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627035,24 m²

35,24 m²

Le barème de l'agence

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