Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 127 m² à vendre - 285000 € - Villerest (42300)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 127 m² à vendre - 285000 € - Villerest (42300)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 127 m² à vendre - 285000 € - Villerest (42300)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 127 m² - Villerest 42300

NOUVEAUTE - Située dans un secteur recherché et exposé SUD, cette maison de 1988 bénéficie d’un emplacement rare avec vue imprenable sur le lac de Lac de Villerest.

Édifiée sur 2 177 m² de terrain, elle développe 163 m² au sol (127 m² Carrez) sur deux niveaux, offrant de beaux volumes lumineux et une configuration idéale pour une famille : 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, et un grand garage. La pièce de vie chaleureuse avec cheminée constitue le cœur convivial de la maison.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine couverte, parfaite pour profiter du cadre naturel en toutes saisons. L’intérieur, resté authentique, constitue une base saine et fonctionnelle, laissant libre cours à un projet de modernisation personnalisé pour révéler tout le potentiel de ce bien.

✨ Vue lac | Cheminée | Piscine couverte | Grand terrain | 4 chambres + bureau | Grand garage | Emplacement recherché

Une opportunité rare sur Villerest, alliant cadre de vie exceptionnel et fort potentiel de valorisation

Nous contacter au O7646744OO

Réf. 00578887

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1988
Surface habitable
163 m²
Surface Carrez
127 m²
Surface terrain
2177 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villerest  42300163 m²

163 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

29 boulevard Jules Ferry

42300 Roanne