À vendre Maison 5 pièces 106.41 m² - Chaleins 01480

Emplacement privilégié | Centre-bourg | Idéal investisseur ou premier achat

Située au cœur du village prisé de Chaleins (01480), à deux pas de l'école et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne en copropriété offrant de multiples possibilités d'aménagement.

📐 Des volumes généreux à réinventer
D'une surface "Carrez" de 106 m², ce bien se décline sur deux niveaux principaux complétés par un espace sous combles :

Rez-de-chaussée : Un plateau de plus de 50 m² à décloisonner et aménager selon vos besoins (vaste pièce de vie, cuisine ouverte, suite parentale...).

Premier étage (R+1) : Un second plateau de 50 m² pour l'espace nuit ou bureaux.

Le "Plus" : Un grenier de 25,53 m² (en sus de la surface Carrez) offrant un potentiel supplémentaire pour une salle de jeux, un atelier ou du rangement.

🌳 Extérieurs et Annexes
Le bien ne manque pas d'atouts pratiques :

Un jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour vos soirées d'été.
Un porche couvert pour stationner un véhicule à l'abri.
Un garage box fermé sécurisé.

🛠️ Travaux et État Technique
La structure est saine avec une toiture en bon état général. La maison nécessite toutefois une rénovation globale pour révéler tout son charme :

Redistribution complète des pièces.
Changement des menuiseries (fenêtres).
Isolation thermique et syst^ème de chauffage à prévoir.

Prix de vente : 159 900 € (Honoraires d'Agence Inclus)
👤 Joren VERGER 📞 06 46 66 25 04 📧 joren.verger@foncia.com

Réf. 00766341