Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Villeurbanne (69100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Villeurbanne (69100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Villeurbanne (69100)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à Villeurbanne 69100 à vendre

Venez découvrir ce charmant appartement T2 lumineux de 42m2, situé au 1er étage sur 7 d'une copropriété de 2011 calme et sécurisée avec ascenseur, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux avec un coin cuisine à équiper. La chambre donne accès à une salle de bains moderne. L’ensemble s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, avec vue sur le jardin. L'appartement est bien desservi par les transports en communs. Vous aurez accès au métro Cusset à 15 minutes à pied, au Tramway T3 à 10 minutes ainsi qu’aux bus C3 et C11 à 2 minutes à pied de la résidence. Un double box en sous-sol est annexé à l’appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00581851

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
190
Charges annuelles
1 272 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 101 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  6910042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor