Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 170000 € - Villeurbanne (69100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 170000 € - Villeurbanne (69100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 170000 € - Villeurbanne (69100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Villeurbanne 69100

EXCLUSIVITÉ FONCIA – Situé en rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue et sécurisée à Villeurbanne, cet appartement T3 de 69 m² avec espace extérieur privatif présente un fort potentiel pour un projet d’aménagement personnalisé. Il se compose d’un vaste espace cuisine, d’un séjour lumineux, ainsi que de deux chambres, toutes ouvertes sur l’extérieur, offrant une belle lumière naturelle et un cadre de vie agréable au quotidien. Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de l’appartement – finitions, équipements, redistribution éventuelle des pièces – permettant de créer un intérieur moderne et parfaitement adapté aux besoins actuels. Une cave, un cellier et un stationnement fermé sécurisé au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement saura séduire par sa configuration, et la qualité de son emplacement

Réf. 00632563

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69 m²
Surface Carrez
69 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  6910069 m²

69 m²

Le barème de l'agence

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119 avenue du Marechal de Saxe

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