Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 194 m² à vendre - 180000 € - Virac (81640)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 194 m² à vendre - 180000 € - Virac (81640)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 194 m² à vendre - 180000 € - Virac (81640)

À vendre Maison 7 pièces 194 m² - Virac 81640

Village de charme Situé entre Cordes sur Ciel 7km et Carmaux 12km, à 30min d'Albi et 1h15 de Toulouse, Propriété de caractère offrant un cadre de vie dans un environnement rural, et non pollué à proximité des services. Crèches, écoles, commerces, gare mais aussi Ehpad à moins de 15min. Maison en pierre calcaire locale non dénaturée, exposée plein sud avec cour jardin et plus de 400m2 de dépendances. Propriété du milieu du XIXème, agrandie, dont l'essentiel des travaux datent des années 1960. Chauffage central fioul années 1980, accompagné d'un poêle bois. Certaines menuiseries ont été refaites. Vous trouverez en rez-de-chaussée des pièces généreuse avec + 98m2 de pièces de vie, bureau, douche et sanitaire. L'étage comprend 4 chambres dont une avec dressing, une parentale, salle de bain et sanitaire. L'ensemble des bâtiments dont un four à pain, grenier étable et grange offrent de nombreuses perspectives. Terrain arboré avec puits. Le tout sur une parcelle de 1613m2. Possibilité d'acquérir 2ha de pré et bois non attenant.

Réf. 00639012

Caractéristiques du bien

Fuel

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
194 m²
Surface Carrez
194 m²
Surface terrain
1613 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Fuel
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4140 € et 5660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Virac  81640194 m²

194 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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