Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Viry-châtillon (91170)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Viry-châtillon (91170)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Viry-châtillon (91170)

Maison 5 pièces T5 F5 93.46 m² à Viry-châtillon 91170 à vendre

Dans une impasse au calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette charmante maison de 5 pièces édifiée en 1999 sur un terrain de 285 m2. L'entrée dessert un vaste salon traversant et très lumineux donnant sur le jardin sans vis à vis et bien exposé et une cuisine entièrement équipée et aménagée très actuelle. Une porte palière vous amène à un WC indépendant, à un cagibi pratique pour le stockage et au garage. A l'étage, un palier distribue 4 chambres dotées de rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Elle dispose d'un garage, la cuisine a été changée en 2022 et la chaudière en 2023, les fenêtres sont en double vitrage et les volets peints en bois bleu donnent un charme indéniable à cette maison. Fibre installée. Possibilité de créer une autre salle d'eau et d'aménager les combles. Idéal pour une famille.

Réf. 00595272

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1999
Surface habitable
93.46 m²
Surface Carrez
93.46 m²
Surface terrain
285 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Viry-Châtillon  9117093,46 m²

93,46 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor