Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Viry-châtillon (91170)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Viry-châtillon (91170)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Viry-châtillon (91170)

Maison 5 pièces T5 F5 93.35 m² à Viry-châtillon 91170 à vendre

Sur la commune de VIry-Châtillon, au quartier du Plateau, je vous propose cette maison non mitoyenne de 93 m2 surface Carrez , construite en 1965 de type F5 très bien entretenue sur un terrain de 487 m2 avec son garage indépendant et son abri de jardin. Elle s'articule sur trois niveaux : -au rez -de-chaussée, une entrée dotée de deux grands placards dont une penderie, un sous-sol de 58,61 m2 composé d'une cave à vins, d'une chaufferie avec lavoir donnant sur le jardin et le garage d'une surface de 48 m2. -au premier étage, un palier desservant une cuisine indépendante équipée et aménagée, un séjour/salle à manger en L de 30 m2, double traversant donc très lumineux équipé d'une cheminée avec accès à la terrasse côté jardin et au balcon côté rue, un grand dégagement, une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant ; -au deuxième étage, un palier desservant deux chambres dont une avec coin toilettes (lavabo et bidet), un WC sani-broyeur indépendant et un grenier à aménager et salle de stockage de part et d'autres . Possibilité de créer une quatrième chambre au premier étage, et transformer une chambre en une suite parentale au deuxième étage. Alarme. Survitrage. Ravalement refait en 2003. Chaudière au fuel entretenue. Écoles, commerce, et Tram à 5 minutes, gare à 15 minutes. Récupérateurs d'eau. Possibilité de garer quatre voitures.

Réf. 00506534

Caractéristiques du bien

Fuel

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1965
Surface habitable
99.87 m²
Surface Carrez
93.35 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 465 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 145 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3410 € et 4670 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

352 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Viry-Châtillon  9117099,87 m²

99,87 m²

Le barème de l'agence

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Excellent

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Source : Immodvisor