Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 107 m² à vendre - 600000 € - Viry-châtillon (91170)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 107 m² - Viry-châtillon 91170

On dirait le sud...

Laissez vous séduire par cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située à seulement 5 min à pied de la gare de Viry et du centre ville, son marché, ses commerces, ses écoles et sa mairie.

Vous bénéficiez d'une superbe double terrasse avec une vue panoramique sur l'étang et de son ponton privé pour vous abonner aux sports aquatiques, pêche, natation, canoë ou partager un diner en profitant du coucher de soleil.

Cette maison authentique en pierre allie cachet et confort moderne.
Un cadre idyllique pour vivre au rythme de la nature tout en bénéficiant de toutes les commodités urbaines.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison secondaire à 20 min de Paris , ce bien rare saura combler vos envies d'évasion et de praticité.
Son double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et sa vue imprenable sur l'étang, sa cuisine équipée et aménagée et ses 2 chambres confortables sans oublier sa salle de bain avec baignoire à balnéothérapie combleront vos attentes d'authenticité et de confort.

Il est possible de construire une extension de 50 m2 au rez-de-chaussée-de-chaussée pour une suite parentale par exemple. Laissez libre cours à votre imagination.


Depuis quand n'êtes vous pas tombés amoureux (se) ?

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

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Réf. 00675651

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1949
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
107 m²
Surface terrain
608 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 236 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

600 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Viry-Châtillon  91170120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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