Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 88.58 m² à vendre - 168000 € - Vizille (38220)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 88.58 m² à vendre - 168000 € - Vizille (38220)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 88.58 m² à vendre - 168000 € - Vizille (38220)

À vendre Maison 4 pièces 88.58 m² - Vizille 38220

Votre Conseiller Immobilier Tristan GARNIER 07.61.94.22.49 / tristan.garnier@foncia.com vous propose de découvrir cette élégante maison de ville située au cœur d’un quartier calme et recherché, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses trois niveaux intelligemment agencés et ses espaces généreux, elle saura séduire aussi bien une famille qu’un couple en quête d’un lieu de vie confortable et proche de toutes les commodités.

⭐ Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et chaleureux
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande cuisine ouverte, lumineuse et moderne, parfaitement pensée pour les amateurs de cuisine et les moments de partage.
Cet espace s’ouvre naturellement sur un salon-séjour spacieux, agrémenté d’une cheminée qui apporte une atmosphère cosy et authentique, idéale pour les soirées d’hiver ou les moments de détente en famille.
Le rez-de-chaussée forme ainsi un véritable espace de vie central, invitant à la convivialité et à la détente.

L’escalier vous mène au premier niveau, où vous découvrirez :

Une chambre lumineuse, calme et parfaitement adaptée pour un espace nuit confortable.
Une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Une grande pièce de vie, véritable atout de cette maison : elle peut être aménagée selon vos projets et vos envies. Bureau, salle de jeux, salon TV, atelier, Les possibilités sont multiples grâce à sa surface généreuse et sa belle luminosité.

Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien. Elles offrent de beaux volumes et pourront accueillir enfants, invités ou servir d’espaces de travail.
Ce niveau permet de disposer de trois chambres au total, un véritable avantage pour une maison de ville.

Avec ses espaces bien distribués, sa lumière naturelle traversante et ses prestations de charme, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services, tout en conservant un environnement paisible.

✨ Une maison à découvrir sans tarder !

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison de ville saura vous séduire par son caractère, son fonctionnel, et son potentiel d’aménagement.

Réf. 00728714

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
94.04 m²
Surface Carrez
88.58 m²
Surface terrain
49 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 283 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

168 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vizille  3822094,04 m²

94,04 m²

Le barème de l'agence

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