Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 61.15 m² à vendre - 185000 € - Yvrac (33370)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 61.15 m² à vendre - 185000 € - Yvrac (33370)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 61.15 m² à vendre - 185000 € - Yvrac (33370)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 61.15 m² - Yvrac 33370

Idéalement placé, tout proche du bourg et des commodités, dans une résidence verdoyante agréable à vivre et au calme, venez découvrir ce pavillon d'environ 60 M2, avec balcon terrasse et jardinet intimiste. Le bien sera libre à la vente en mai 2025. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard d'accueil et wc séparé, d'une pièce de vie lumineuse ouverte vers la terrasse extérieure et le jardinet, l'espace cuisine est fonctionnel il complètera ce premier niveau. A l'étage on trouvera l'espace nuit avec deux belles chambres avec placards dont une donne sur le balcon et la salle de bains. Idéal primo accédant premier achat ou investisseur ! A visiter sans tarder.

Réf. 1315250

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Copropriété

Nombre de lots
13
Charges annuelles
792 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2002
Surface habitable
61.15 m²
Surface Carrez
61.15 m²
Surface terrain
62.57 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Yvrac  3337061,15 m²

61,15 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Cenon

Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon