Votre agence de
gestion locative à Vernon

Vernon présente un marché locatif dynamique et attractif pour les investisseurs en 2025. Cette ville de l'Eure bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement une heure de Paris et à proximité de Rouen.

Le marché immobilier vernonnais affiche une progression notable en 2025. Les loyers ont connu une hausse de +5% sur un an et de +17% sur cinq ans, témoignant d'une dynamique soutenue. Cette croissance reste portée par une demande locative constante et une offre maîtrisée.

Les loyers moyens s'établissent à 13€ par m² selon les dernières estimations d'avril 2025. Cette valeur varie entre 9€ et 20€ selon le quartier et le type de bien, avec un loyer médian à 15€/m² et des loyers haut de gamme atteignant 22€/m². Le parc immobilier se compose principalement d'appartements (59%) et de maisons (41%).

Concrètement, un appartement T3 de 65m² se loue entre 770€ et 900€ par mois charges comprises, tandis qu'un T2 de 51m² affiche un loyer de 680€ mensuel. Les biens neufs, notamment les T4 de 84m² dans les résidences sécurisées, atteignent 1000€ par mois.

La proximité de la gare Vernon-Giverny constitue un atout majeur pour maintenir cette attractivité. Elle facilite les déplacements vers la capitale pour les actifs, soutenant une demande locative forte toute l'année.

Les avantages à faire gérer à Vernon

Confier la gestion locative à un professionnel présente de nombreux avantages à Vernon. Foncia maîtrise parfaitement le marché immobilier local grâce à son agence rue Ambroise Bully. Cette expertise locale garantit une gestion optimisée de votre bien.

La recherche et sélection des locataires devient plus efficace. Les gestionnaires professionnels disposent d'un large réseau de candidats. Ils maîtrisent également les critères de sélection pour minimiser les risques d'impayés.

La gestion administrative complète vous libère des contraintes quotidiennes. Encaissement des loyers, régularisation des charges, suivi des contrats : tout est pris en charge. Cette délégation vous fait gagner un temps précieux.

L'accompagnement juridique sécurise votre investissement locatif. Les professionnels connaissent parfaitement la réglementation en vigueur. Ils vous conseillent sur vos droits et obligations de bailleur.

La valorisation de votre patrimoine s'optimise grâce à leur connaissance du marché. Les gestionnaires vous conseillent sur les travaux rentables. Ils fixent également le loyer au juste prix selon les références locales.

Le centre-ville de Vernon concentre une forte demande locative. Sa proximité avec les commerces et services en fait un secteur privilégié. Les appartements y trouvent facilement preneur grâce à l'animation urbaine. La place Charles de Gaulle constitue le cœur névralgique de ce quartier. Les loyers y atteignent en moyenne 14€ par m² pour les appartements récents. Les commerces de proximité, restaurants et services publics créent un environnement très recherché. Les étudiants et jeunes actifs apprécient particulièrement cette centralité. La rue Sadi Carnot offre notamment des locaux commerciaux très prisés.

Le quartier de la gare attire particulièrement les actifs parisiens. La desserte ferroviaire directe vers Paris constitue son principal atout. Les biens situés à moins de 10 minutes de la gare se louent rapidement. La ligne Paris-Rouen dessert Vernon en 45 minutes seulement. Cette accessibilité maintient une demande locative constante toute l'année. Les résidences neuves sécurisées y prolifèrent pour répondre à cette demande. Les appartements T2 et T3 représentent 70% des locations dans ce secteur. Les prix oscillent entre 12€ et 16€ par m² selon la standing des résidences.

Vernonnet, Ma campagne et La queue d'Haye offrent un cadre plus résidentiel. Ces secteurs séduisent les familles recherchant plus d'espace. Les maisons avec jardin y sont particulièrement recherchées. Vernonnet bénéficie de sa proximité avec l'Espace campus universitaire. Les loyers y restent plus abordables avec une moyenne de 11€ par m². Les espaces verts nombreux attirent les familles avec enfants. Le quartier Gamilly-Valmeux-Moussel propose également des logements familiaux. Ces zones résidentielles offrent un excellent rapport qualité-prix pour les locataires.

Le secteur Bizy-Parc-Eglantiers présente un bon compromis. Il combine tranquillité résidentielle et accessibilité au centre-ville. Cette zone attire autant les couples que les petites familles. Le château de Bizy et ses jardins créent un environnement prestigieux. Les demeures avec jardin y côtoient les petits immeubles récents. Les prix de location s'établissent autour de 13€ par m² en moyenne. La proximité des écoles et des équipements sportifs renforce son attractivité. Ce quartier bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun.