Location Appartement 2 pièces 49.02 m² - 15 RUE DE GENEVE Angouleme 16000

Charmant T2 au cœur d'Angoulême, secteur prisé des HallesNiché au 3ᵉ étage d'un immeuble du centre-ville d'Angoulême, cet appartement T2 vous accueille dans un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Dès l'entrée, découvrez une pièce principale prolongée par une cuisine parfaitement aménagée et équipée.La partie nuit se compose d'une chambre confortable dotée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un syst^ème individuel électrique, vous garantissant une gestion autonome de votre confort.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331625094

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

560 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

539.22 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

147.06 € TTC

Dépôt de garantie

530 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

05/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

49.02 m²

Surface habitable

49.02 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 49.02 m² - 15 RUE DE GENEVE Angouleme 16000