Location Studio 24.44 m² - 11 AVENUE DE VARSOVIE Angouleme 16000

Studio pratique à deux pas de l'IUTSitué en rez-de-chaussée à proximité immédiate de l'IUT d'Angoulême, ce studio offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Vous apprécierez son entrée indépendante qui dessert une pièce de vie équipée d'un coin kitchenette aménagé.Le logement dispose d'une salle d'eau avec W.C., garantissant confort et praticité au quotidien. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques, vous permettant de maîtriser vos consommations énergétiques.Ce bien constitue une excellente opportunité pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement clé en main dans un secteur stratégique.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331664634

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

365 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

5 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

271.28 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

74.05 € TTC

Dépôt de garantie

360 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.36 € / mois

Disponible le

02/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

24.44 m²

Surface habitable

24.44 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 317 € et 429 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 24.44 m² - 11 AVENUE DE VARSOVIE Angouleme 16000