Location Appartement 2 pièces 43.02 m² - Annemasse 74100

Venez découvrir en location meublée (meublé d'obligation vous pourrez donc installer votre propre mobilier) chez FONCIA ce charmant appartement T2 situé au rez-de-chaussée d?une monopropriété composée de cinq lots.Il se compose d?une entrée en couloir desservant une cuisine indépendante, d?une agréable pièce de vie séparée, d?une chambre confortable ainsi que d?une salle de bains avec WC.Fonctionnel et bien agencé, ce logement offre un cadre de vie pratique et chaleureux.Vous bénéficierez d?un jardin collectif, accessible à l?ensemble des résidents, idéal pour profiter des beaux jours.Une place de parking extérieure privative complète ce bien.Situé à moins de 8 minutes à pied de la gare d?Annemasse, à proximité immédiate du nouveau tram prochainement mis en service, des commodités et avec un accès rapide à Genève.

Réf. 331642112

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

1198 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

123 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

564.42 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

130.35 € TTC

Dépôt de garantie

2150 €

Disponible le

02/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

43.02 m²

Surface habitable

43.02 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 43.02 m² - Annemasse 74100