Location Appartement 2 pièces 43.25 m² - 22 avenue des Glières Annemasse 74100

Venez découvrir en location chez FONCIA ce T2 meublé (meublé d'obligation, vous pourrez donc y installer vos affaires) situé au deuxi^ème étage d?une monopropriété composé de cinq lots, proche de toutes les commodités.L?appartement se compose d?une entrée en couloir menant à une cuisine indépendante, d?une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d?une chambre séparée ainsi que d?une salle de bains avec WC.Le balcon apporte un véritable atout supplémentaire, offrant un espace extérieur agréable.Le logement bénéficie également de l?accès au jardin collectif de la copropriété.Une place de parking extérieure privative est incluse.Emplacement recherché : gare d?Annemasse à moins de 8 minutes à pied, futur tram à quelques pas, proximité immédiate de Genève et de toutes les commodités.

Réf. 331642114

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

1230 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

123 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

567.44 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

131.05 € TTC

Dépôt de garantie

2214 €

Disponible le

02/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

43.25 m²

Surface habitable

43.25 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Cave(s)

oui

Jardin

Oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 43.25 m² - 22 avenue des Glières Annemasse 74100