Location Appartement 4 pièces 70.64 m² - 13 RUE PERE OGIER Anse 69480

A louer à ANSE, Rue de la Cure. Appartement T2 offrant une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour double baigné de lumière, ainsi qu?une chambre confortable avec placard intégré, le tout dans un cadre agréable et fonctionnel. Idéalement agencé, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort, constituant une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Disponible le 13/02

Réf. 331643288

Caractéristiques du bien

2EM

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

718 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

926.8 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

214.04 € TTC

Dépôt de garantie

698 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

21.08 € / mois

Disponible le

17/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1947

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

2EM

Surface totale

70.64 m²

Surface habitable

70.64 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 70.64 m² - 13 RUE PERE OGIER Anse 69480