Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.8 m² à louer - 595 €/mois - Arles (13200)

Location Appartement 2 pièces 41.8 m² - Arles 13200

À LOUER – Arles, à deux pas des ArènesDans un immeuble entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des célèbres Arènes d'Arles, venez découvrir ce charmant appartement T2 au premier étage, parfait pour un couple, une personne seule.Ce logement lumineux et fonctionnel se compose d'un salon accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre confortable offrant un véritable espace de repos, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, pensée pour optimiser chaque mètre carré.Situé dans un immeuble ayant bénéficié d'une rénovation complète, ce T2 allie le charme de l'ancien à un confort moderne : huisseries et parties communes refaites à neuf, pour un cadre de vie agréable et bien entretenu.Sa localisation est un véritable atout : à quelques minutes à pied des Arènes d'Arles, vous profitez d'un accès direct au cœur historique de la ville, à ses commerces, restaurants, cafés et transports en commun. Un emplacement de choix pour qui souhaite vivre au centre de l'animation arlésienne tout en bénéficiant d'un intérieur calme et rénové.Ce bien conviendra parfaitement à des étudiants, jeunes actifs, ou toute personne recherchant un pied-à-terre pratique et bien situé en plein cœur d'Arles.Disponible rapidement — pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331718918

Caractéristiques du bien

Électrique Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
6 ans
Loyer charges comprises
595 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
39 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
548.41 € TTC
Dont état des lieux(2)
126.65 € TTC
Dépôt de garantie
556 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
02/11/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948

Caractéristiques du bien

Etage
Nc
Surface totale
41.8 m²
Surface habitable
41.8 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

595 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

29 RUE DE AMPHITHEATREArles  1320041,8 m²

41,8 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

595 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Terres de Provence - Arles

Adresse

5 boulevard Georges Clemenceau

13200 Arles