Location Studio 20.3 m² - 29-31 RUE AMBROISE Bordeaux 33800

Proche de la gare Saint Jean, dans un immeuble ancien studio comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc. Double vitrage et chauffage electrique. Disponible immédiatement. Dépot de candidature disponible sur FONCIA.COM

Réf. 331633906

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

455.27 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

28 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

263.9 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

60.9 € TTC

Dépôt de garantie

427.27 €

Disponible le

04/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

424.27 € / mois

Loyer de base

427.27 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

20.3 m²

Surface habitable

20.3 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 20.3 m² - 29-31 RUE AMBROISE Bordeaux 33800