Location Appartement 2 pièces 50 m² - 81 RUE DES ORANGERS Bordeaux Cauderan 33200

Bordeaux CAUDÉRAN, dans une résidence ARBORÉE des années 70.T2 SPACIEUX au 4ᵉ étage exposé SUD comprenant une entrée, un séjour, une cuisine AMÉNAGÉE et SÉPARÉE, une salle de bains, un wc séparé, un BALCON, une CAVE et un PARKING.Eau froide COMPRISE dans les charges, eau chaude et chauffage INDIVIDUELS ELECTRIQUE.Libre ACTUELLEMENT.

Réf. 331654930

Caractéristiques du bien

4^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

740 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

656 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

151.5 € TTC

Dépôt de garantie

670 €

Disponible le

03/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

740 € / mois

Loyer de base

670 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

50 m²

Surface habitable

50 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 50 m² - 81 RUE DES ORANGERS Bordeaux Cauderan 33200