Location Appartement 4 pièces 84.57 m² - 6-10 RUE JAC BELAUBRE Bordeaux 33200
ÀCAUDERAN, à proximité immédiate de la limite de Mérignac et non loin du centre commercial Clos Montesquieu, découvrez ce spacieux appartement T4 disponible immédiatement. Lumineux et fonctionnel, il offre un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse ainsi qu?une cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux.L?appartement dispose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, d?une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative et deux places de parking complètent ce bien.Idéalement situé à proximité des commerces, des services et des axes de déplacement, ce logement réunit confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité à saisir rapidement.Merci de déposer le dossier sur Foncia.com pour organiser une visite
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331676579
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
1051 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
101 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1109.56 € TTC Dont état des lieux(2)
256.25 € TTC Dépôt de garantie
950 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
19.45 € / mois Disponibilité
Immédiate Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1074.039 € / mois Loyer de base
950 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2001 Ascenseur
Oui Câble
Oui Espaces verts
Oui Société de nettoyage
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RC Surface totale
90 m² Surface habitable
84.57 m² Nombre de pièces
4 Eau chaude
Électricité Chauffage
Électricité - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Parking privé
oui Cave(s)
oui Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
1 051 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
6-10 RUE JAC BELAUBREBORDEAUX 3320090 m²
84,57 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 051 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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