Location Local commercial 1 pièce 60.93 m² - 40 RUE MARECHAL JOFFRE Bordeaux 33000
À proximité immédiate du PALAIS DE JUSTICE et du MUSEE D'AQUITAINE, ce local professionnel offre une surface fonctionnelle et bien agencée : une belle entrée accueillante menant à une salle d?attente, deux bureaux indépendants (idéal pour consultations ou rendez?vous), une cuisine équipée et une salle d?eau. Calme, caractère professionnel, et emplacement stratégique au cœur de Bordeaux pour recevoir votre clientèle. Disponible à partir du 7 juillet 2026 ? prêt à accueillir votre activité libérale : médecin, avocat, cabinet de conseil, orthophoniste, ....Pour toute information ou visite n'hésitez pas à me contacter Romain Ferrante au 07-61-03-14-43
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331652167
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Commercial droit commun Durée Bail
9 ans Loyer charges comprises
930 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
130 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
2535.17 € TTC Dont état des lieux(1)
182.79 € TTC Dépôt de garantie
800 € Disponibilité
Immédiate Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1921 Antenne TV
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RDC Surface totale
60.93 m² Surface habitable
60.93 m² Nombre de pièces
1 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
930 € / mois CC
40 RUE MARECHAL JOFFREBORDEAUX 3300060,93 m²
60,93 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
930 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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