Location Appartement 2 pièces 55.89 m² - 449 CHEMIN DE WETTE FAYS Caluire 69300

A louer, charmant T2 meublé de 55 m², idéalement situé 122 Grande Rue de Saint-Clair à Caluire-et-Cuire, en rez-de-chaussée au calme. Cet appartement lumineux, spacieux et décoré avec goût offre un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse avec un espace jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre confortable avec rangements, une salle d?eau moderne et un WC séparé. Une place de parking adaptée à un petit véhicule ainsi qu?une cave complètent ce bien. Proximité immédiate des commerces et des transports, cadre de vie recherché. Disponible rapidement, idéal pour une personne seule ou un couple.

Réf. 331640213

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

940 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

67 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

732.94 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

169.01 € TTC

Dépôt de garantie

873 €

Disponible le

01/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1992

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

55.89 m²

Surface habitable

55.89 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 55.89 m² - 449 CHEMIN DE WETTE FAYS Caluire 69300