Location Appartement 3 pièces 71.7 m² - 49 - 51 RUE GAMBETTA Challans 85300

Dans une résidence neuve, idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, venez visiter ce bel appartement T3 au 2ᵉ étage, alliant confort, fonctionnalité et modernité.Il se compose d?un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, de deux chambres, d?une salle d?eau avec WC, ainsi que d?un dégagement avec placards intégrés.Profitez également d?un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur.Atout supplémentaire : deux places de stationnement privatives ! cuisine ouverte sur salon, deux chambres

Réf. 331584869

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz naturel - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

756 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

86 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

751.64 € TTC

Dont état des lieux

205 € TTC

Dépôt de garantie

670 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

16.87 € / mois

Disponible le

01/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2014

Nombre d'étages

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

68.3 m²

Surface habitable

68.3 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz naturel

Chauffage

Gaz naturel - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 3 pièces 71.7 m² - 49 - 51 RUE GAMBETTA Challans 85300