Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71.2 m² à louer - 801.97 €/mois - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71.2 m² à louer - 801.97 €/mois - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71.2 m² à louer - 801.97 €/mois - Nantes (44000)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 71.2 m² - 140ST AIGNAN 2&4 GUILLON Nantes 44000

140 boulevard Saint-Aignan- Quartier Mellinet- Dans un très bon quartier de Nantes, a proximité de lignes de bus et de services en tout genre, Foncia vous propose un bel appartement T3 en duplex au 2ᵉ étage sans ascenseur comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le grand séjour lumineux de 29m2 et à l'étage : un dégagement desservant deux agréables chambres avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec wc séparé. Un garage fermé complète ce bien (environ 15m2). Concernant les charges : chauffage et eau chaude individues electriques. Bien disponible dès le 27/09. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Disponible à partir du 05/10/23

Réf. 331601761

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
801.97 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
61 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
925.08 € TTC
Dont état des lieux
213.48 € TTC
Dépôt de garantie
740.97 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
20.68 € / mois
Disponible le
27/09/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
2
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
71.2 m²
Surface habitable
71.2 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

801,97 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

140ST AIGNAN 2&4 GUILLONNANTES  4400071,2 m²

71,2 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

801,97 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes