Location Appartement 3 pièces 71.16 m² - 140ST AIGNAN 2&4 GUILLON Nantes 44000

140 boulevard Saint-Aignan- Quartier Mellinet- Dans un très bon quartier de Nantes, a proximité de lignes de bus et de services en tout genre, Foncia vous propose un bel appartement T3 en duplex au 2ᵉ étage sans ascenseur comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le grand séjour lumineux de 29m2 et à l'étage : un dégagement desservant deux agréables chambres avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec wc séparé. Un garage fermé complète ce bien (environ 15m2). Concernant les charges : chauffage et eau chaude individues electriques. Bien disponible dès le 27/09. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Disponible immédiatement

Réf. 331601761

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

799.97 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

59 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

925.08 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

213.48 € TTC

Dépôt de garantie

740.97 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.68 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Nombre d'étages

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

71.16 m²

Surface habitable

71.16 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 71.16 m² - 140ST AIGNAN 2&4 GUILLON Nantes 44000